第88章(2/2)
他以为她想再看下去。
他没说出来。
但是改建圣吉尔斯区的贫民窟就不一样了。
无利可图的，谁会答应呢。除非把它转成中高档的住宅区，那么——
不能表现的有一点平庸。
不是穷人的那些，当然对这份额外的税收抱有异议。
“先生，您是在嘲笑一位小女孩的想法吗？”莉齐娅弯着唇，“天真，异想天开。”
他想告诉这位小姐。
“恰巧就是因为圣吉尔斯教区的济贫方面，过于慷慨，才引来了一开始的人员聚集。贫苦的人们都愿意去这，居住在附近。”
他没再说什么，他觉得自己说出的话只会是不近人情。
但救济穷人每周要发的救济金，一般需要本教区居民多交一份穷人税。
因为没人在乎。
“这里的教区呢？”埃德蒙突然发问。
重建的住宅不可能再还给他们。肯定是更好的中产阶级住宅，给能支付的起的住户。
“对了，出售土地的所有权还得有议会批准，我看到的那项提案就是有关这个的讨论，原主人也想脱手，可惜涉及的物业关系比较复杂。”
现在的地产开发依赖私人资本的投入，但是资本往往逐利。
大概从小到大餐桌上谈起的也是这些，没有琐事温情。你必须敏锐，足够有洞察力和见解。
“土地交由开发商后，紧凑建设了许多低廉的高密度住宅，但随后年久失修。现有的土地所有者面临着债务问题，再加上和开发商之间签订的是长期租约，两方都没有动力改善这些几十年的房屋。后经过当地居民随意扩建修改和人员聚居，道路狭窄紧凑，以及大量移民剧增的人口，逐渐形成了一个过度拥挤和肮脏的贫民窟。”
但她只是轻轻说，“走吧。”
“也许是到合适的地方，这里太恶劣了，应该被重建。但是——”她摇了摇头，突然停住。
他们人太多了。有的能进工厂，有的就不太需要，自然地生老病死已经足够。
莱克其实是很残酷的一个人。
莉齐娅看着他，“先生，真不可思议。”
噢，摄政王还要修建一条摄政大街，已经提上了议程，但谁让他是未来国王呢。
“小姐，您想让他们搬走吗？”
1597年来，英国教区要充当地方民事和救济的角色。
一块看不到价值的土地，他们怎么会主动改建呢。
他好像真在试图给一个方案。
他定了定神。
他下意识用了种政客们说话弯弯绕绕的风格。
哥哥作为财政部的一员，他父亲是掌管军队金融的军政大臣，姑父那边是伦敦有名的主导地产开发的大贵族。
战争阶段，政府正需要更多的就业机会。摄政大街依赖私人开发商，政府不需要支出什么。
莱克用着很委婉的说法。
如果她非要这样，就得把他们赶走，留在那没人会愿意接手。
“我想让他们有适宜居住的去所。”
他奇异地看了她一眼。
莱克其实足够冷酷。
他摇着头，“不，相反，我还是挺震动的。”
所以说他是天生的政客。他会悲悯，但是高高在上，宛如神祇的目光。
“您如果想重建，得先解决产权问题，再按照租约方面的协定，找到开发商转卖的业主，这里的大多数房屋都为他们拥有后用来出租。
几乎所有的亲属都多少在政府有所任命。
莱克讨论起这些，就成了另外一个人。
耳濡目染，他对这一方面很是了解。
也许世界总是需要这样柔软的人。
“上述流程太过艰难，很少有人会选择考虑。至于政府方面，我想由于产权问题，不会轻易插手，虽然周边地区，比如德鲁里巷那边多有抱怨。但我认为，如果愿意和没有迫切需要，它很容易会被忽视掉。”
跟他父亲兄长一样，这些人对于他们来说仅仅是数字而已，无需在意。
其实议会那边也提及过，但是因为这事太小不值得一提，完全搁在了一边。
能看它一步步腐烂，到最后哪方先忍不住出手。
“小姐，我只是恰好看过关于重建该地区的一项提案。”他微笑着。
我们国家的方向就是不在乎他们。
虽然这么说，莱克同时也知道。
莱克评价道，“不，我不是在诋毁，但事实就是这样。后来，您也知道，伦敦人太多了，大量的移民，乡村人口拥挤到这里。”
太离奇妄想了。
官方上没人会接受这些人。一般都是无法管控的自由流动。
她最后说道。
莉齐娅也想明白了。
莉齐娅惊讶于他连这都知道。
但他没说出口。
迁去的地方会影响房产的开发和出售。
莱克顿了顿，“这很简单，只需要一份租金名单。但您得合理评估他们的损失并给予补偿，否则极易引起法律纠纷。幸运的是，他们往往赞同房屋改建，不会有太大反对。”
他垂下眼睫。
他们又能去哪呢？其他贫民窟。
跟历史上政府为了修建新牛津街，整治贫民窟的政策一样。
摄政街毕竟是用于商业目的，还有摄政王这块活招牌，不少资本会大批涌入，贵族们也会为它买单，投资与消费创造内需。
可据他所知，也只是单纯的驱赶重建。
“教堂也无能为力，先生，我想您所在的教区，应该有不少人为穷人税抱怨吧。”
“困难的是，购买一块土地需要大量的资金，土地所有者其实也没有完全的控制权，得要赎回租约才能自由改动。您只能寄希望于他们愿意且有能力改建并说服签订租约的开发商，或者赎回后再找一个更合适的。这好像又回到了原点，处于债务危机下往往并不具备这样的能力。”
现在难得因为这位小姐有了波动。
问题出在哪？
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而不是赶往另一个贫民窟。
议会那边同意，完全是因为这件事有价值。
总结来说就是没人愿意接手。
冷冰冰的，不被任何感情影响。